Cầm tờ sổ đỏ mảnh đất trống trên tay, hoặc vừa nhận bàn giao mặt bằng thô còn nguyên mùi vữa, nhiều người bối rối chưa biết nên gọi đơn vị làm bản vẽ trước hay tìm bên xây dựng trước. Khi lần đầu tìm hiểu MoreHome, câu hỏi thường trực nhất là đơn vị này nhận làm tới đâu và mình nên bắt đầu từ khâu nào để các hạng mục sau khớp với nhau.
Ở chặng khởi đầu khi khu đất chưa khởi công, công việc đầu tiên là thiết kế kiến trúc và lập hồ sơ xin phép xây dựng. Hồ sơ xin phép là bộ bản vẽ kỹ thuật nộp cho cơ quan quản lý để được cấp phép trước khi đào móng, gồm mặt bằng, mặt cắt, chiều cao và mật độ xây dựng theo quy định. Nếu gia chủ muốn giao gọn phần khung vỏ cho một đầu mối, dịch vụ thi công xây dựng biệt thự trọn gói của MoreHome sẽ đi tiếp từ phần móng, khung bê tông, tường gạch cho đến khi hình thành ngôi nhà hoàn chỉnh về mặt xây dựng.
Một lỗi khá phổ biến là xây xong phần thô mới bắt đầu nghĩ tới cách chia phòng hoặc lắp thiết bị. Chẳng hạn, nếu gia chủ định dùng hệ thống điện thông minh để điều khiển đèn, rèm hay điều hòa từ xa nhưng lại chờ đến lúc trát tường xong mới gọi đơn vị thi công điện thông minh, việc đục rãnh đi lại dây điều khiển sẽ tốn công và dễ làm nứt bề mặt vữa mới. Tính toán song song bản vẽ kiến trúc với sơ đồ điện và hướng kê đồ ngay từ đầu giúp các đầu chờ nằm đúng vị trí sử dụng.
Khi công trình đã có phần khung, hoặc với những mặt bằng nhận bàn giao sẵn, trọng tâm chuyển sang thiết kế nội thất, sản xuất và thi công nội thất. Thiết kế nội thất biệt thự thường đòi hỏi sự ăn khớp giữa tỷ lệ phòng lớn với hệ thống chiếu sáng, đường ống kỹ thuật và thói quen sinh hoạt của nhiều thế hệ trong nhà. Ngoài mảng nhà ở dân dụng, nội thất MoreHome còn đảm nhận thiết kế, sản xuất và lắp đặt cho văn phòng, showroom và nhà hàng.
Giữa không gian ở và nơi kinh doanh luôn có những đánh đổi khác nhau khi chọn phương án bố trí. Nếu làm văn phòng, showroom hay nhà hàng, người đầu tư thường phải cân nhắc giữa mật độ chỗ ngồi, quầy kệ trưng bày với lối đi sao cho khách di chuyển thoáng mà vẫn tận dụng được diện tích thuê. Ngược lại, trong nhà ở gia đình, việc chừa khoảng trống để cất đồ ít dùng và giữ sự riêng tư giữa các phòng lại đáng ưu tiên hơn vẻ ngoài cầu kỳ.
Thuê gộp từ khâu kiến trúc đến hoàn thiện hay tách lẻ từng giai đoạn đều có hai mặt. Giao liền mạch cho một đơn vị giúp bản vẽ kỹ thuật ít bị lệch khi chuyển từ xây thô sang lắp đặt đồ đạc, đổi lại người làm nhà cần dành nhiều thời gian ở giai đoạn đầu để chốt kỹ nhu cầu sử dụng với người vẽ. Nếu mặt bằng đã xây sẵn hoặc ngân sách cần chia thành nhiều đợt, bạn vẫn có thể tách riêng phần thiết kế và làm nội thất theo từng khu vực ưu tiên.
Trước khi nhấc máy trao đổi, bạn hãy thử lấy một tờ giấy ghi nhanh hiện trạng mặt bằng của mình đang ở mức đất trống, nhà thô hay cần sửa lại không gian làm việc, kèm theo danh sách những phòng bắt buộc phải dùng ngay. Cầm sẵn vài gạch đầu dòng cụ thể đó rồi gọi tới hotline 09.31.31.88.77 của MoreHome, cuộc trò chuyện để xác định đúng hạng mục cần làm sẽ rõ ràng và tiết kiệm thời gian hơn nhiều.